前不久，桂阳县园艺南路150亩土地挂牌出让。郴州万通开发有限公司以9550万元的价格击败其他4家开发商获得开发权，平均每亩地价达63.6万元。这是该县土地市场规范运作的一个范例。

    近几年来，桂阳县小城镇建设发展步伐不断加快，特别是县城建成区面积已由几年前的7.1平方公里扩张到了现在的近15平方公里，发展势头强劲，但在土地利用上还处于建筑老板唱主角的初级阶段。建筑老板得到一小块地后马上建房、出售，缺乏整体的开发运作，城市的品位和社区配套设施建设跟不上。近年来，该县以进一步规范、引导土地市场为手段，按城市发展需要合理配置土地资源，对整体规划区边上的小块土地采取拍卖。方式面向市场推出，并聘请省万源拍卖公司拍卖，对面积在5-10亩之间的中等面积地块采用拍卖或挂牌出让的方式推向市场。对一次性推出的大面积开发用地则采取以小区开发为主的方式挂牌推出，并通过扩大宣传覆盖面、邀请开发商前来考察等方式，吸引更多开发商参与竞争，使县城土地价格由过去的每亩20万元左右上涨到现在的50万元左右，其中一些小地块达到了每亩170万元的高价。

    通过对大、中、小不同土地市场采取规范的招、拍、挂手段，使不具备实力建筑老板在价格不菲的土地面前望而却步，自动退出市场，而一大批具有开发资质和能力的开发商则顺利地进住桂阳，成功地打造了一个又一个城市建设项目精品。