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| 关于调整郴州市城市规划区基准地价及国有土地收益金征收标准的通知 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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郴州市人民政府 关于调整郴州市城市规划区基准地价及 国有土地收益金征收标准的通知
郴政发〔２０１０〕２号 ＣＺＣＲ－２０１０－００００９
各县市区人民政府，市政府各部门、直属机构、部门管理机构，中省驻郴各单位： 为进一步推进土地使用制度改革，加强政府对土地价格的宏观调控，保障国有土地资产的保值增值和土地权利人的合法权益，根据《城镇土地估价规程》（ＧＢ／Ｔ１８５０８－２００１）和土地管理法律法规的有关规定，市政府委托市国土资源局组织技术力量对郴州市城市规划区基准地价成果进行了更新，对北湖区、苏仙区各建制镇基准地价进行了评估。该项成果已通过湖南省国土资源厅、湖南省物价局联合组织的验收。现将郴州市城市规划区基准地价标准、各建制镇基准地价标准及土地收益金征收标准予以公布，从２０１０年６月１日起执行。
附件： １．郴州市城市规划区商服用地基准地价表 ２．郴州市城市规划区住宅用地基准地价表 ３．郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表 ４．郴州市北湖区、苏仙区建制镇基准地价表 ５．郴州市国有土地使用权土地收益金征收标准表 ６．郴州市城市规划区住宅用地土地收益金征收标准表 ７．郴州市城市规划区工矿仓储用地工地收益金征收标准表 郴州市人民政府 二○一○年六月十六日
附件1 郴州市城市规划区商服用地基准地价表 土地级别 区 片 范 围 基准地价(元/m2) Ⅰ 1 健康路-北湖路-人民东路-八一路-中山西街-文化路-（郴州影剧院-摩泰酒店）巷道-国庆南路-国庆北路-健康路 2640 Ⅱ 1 升平路-车站广场边界-京广线铁路-苏园西路-北湖路-人民东路-八一路-水巷-（人民医院-罗家井市场）巷道-国庆南路-燕泉北路-三完小路-东风路-广场东路-人民西路-体育路-北湖公园边界线-北苑路-同心路-（湘运-废旧物资公司）支路-升平路（除去Ⅰ级区） 2010 2 青年大道-五岭大道-日月路-107国道-青年大道 Ⅲ 1 劳动路-京广线铁路-人民东路-中山北街-中山南街-南塔路-香花路-燕子前路东延伸段-燕子前路-龙泉路-龙泉路北延伸段-北苑路南延伸段-北苑路-同心路-工业大道-原郴州玻璃厂北围墙-劳动路（除去Ⅰ、Ⅱ级区） 1440 Ⅳ 1 国庆北路-劳动路-京广线铁路-飞虹路-郴江河-苏仙岭公园规划控制线-规划绿线-相山大道北侧规划控制线-京珠高速-郴资桂公路-京广线铁路-青年大道南侧规划绿线-南湖路--九子塘路-民权路-郴资桂公路-万华路-原开发区管委会西侧巷道-107国道西侧规划绿线-同心路-工业大道-国庆北路（除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区） 980 Ⅴ 1 郴嘉铁路-107国道-郴江河-飞虹路-京广线铁路-劳动路-国庆北路-工业大道-同心路-同心路南侧规划绿线-同心河-（省道1806线至南岭植物园）支路-引水渠-郴嘉铁路西侧规划控制线-温泉路-郴嘉铁路 690 2 骆仙西区北侧规划道路-南岭植物园西侧边界-寒溪路-香雪西路-南岭-西侧边界-骆仙西路南侧规划道路-香雪西路与新107国道交叉处-香雪西路-骆仙西区西侧 3 万华路-郴资桂公路-107国道-金福大道-长平路-华兴路-丽蓉路-兴湖路-站前大道--郴资桂公路北侧规划控制线-原开发区管委会西侧巷道-万华路 4 京广线铁路-郴资桂公路-湘南物流园东侧至南侧规划控制线-规划绿线-朱家湾路南延伸段-郴资桂公路-民权路-九子塘路-南湖路-青年大道南侧规划绿线-京广线铁路 5 相山大道-白鹿大道-后营大道-珠江大道-资郴桂高等级公路南侧规划绿线-京珠高速公路-相山大道 Ⅵ 1 基准地价评估范围内其他区域（除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级区） 480 备注：上述基准地价设定在2008年7月1日，“五通一平”开发状况下，设定使用年期为40年，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级设定容积率分别为2.5、2.2、1.9、1.6、1.3、1.0下的出让土地使用权价格。
附件2 郴州市城市规划区住宅用地基准地价表 土地级别 区 片 范 围 基准地价 (元/m2) Ⅰ 1 健康路-北湖路-人民东路-八一路-中山西街-文化路-（郴州影剧院-摩泰酒店）巷道-国庆南路-国庆北路-健康路 1560 Ⅱ 1 升平路-京广线铁路-苏园西路-北湖路-人民东路-八一路-水巷-（人民医院-罗家井市场）巷道-国庆南路-燕泉北路-三完小路-东风路-广场东路-人民西路-体育路-北湖公园-北苑路-同心路-（湘运-废旧物资公司）支路-升平路（除去Ⅰ级区） 1140 Ⅲ 1 劳动路-京广线铁路-人民东路-中山北街-中山南街-南塔路-香花路-燕子前路延伸段-燕子前路-龙泉路-龙泉路延伸段-北苑路延伸段-北苑路-同心路-原郴州玻璃厂西北围墙-劳动路（除去Ⅰ、Ⅱ级区） 860 2 青年大道-五岭大道-日月路-107国道-青年大道 Ⅳ 1 国庆北路-劳动路-京广线铁路-飞虹路-郴江河-协作路-苏仙岭公园规划控制线-规划绿线-相山大道北侧规划控制线-京珠高速-郴资桂公路-京广线铁路-青年大道南侧规划绿线-南湖路—九子塘路-民权路-郴资桂公路-万华路-原开发区管委会西侧巷道-107国道西侧规划绿线-同心路-工业大道-国庆北路（除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区） 640 Ⅴ 1 郴嘉铁路-107国道-郴江河-飞虹路-京广线铁路-劳动路-国庆北路-工业大道-同心路-同心路南侧规划绿线-同心河-（省道1806线至南岭植物园）支路-引水渠-郴嘉铁路西侧规划控制线-温泉路-郴嘉铁路 460 2 骆仙西区北侧规划道路-南岭植物园西侧边界-寒溪路-香雪西路-南岭-西侧边界-骆仙西路南侧规划道路-香雪西路与新107国道交叉处-香雪西路-骆仙西区西侧 3 万华路-郴资桂公路-107国道-金福大道-长平路-华兴路-丽蓉路-兴湖路-站前大道—郴资桂公路北侧规划控制线-原开发区管委会西侧巷道-万华路京广线铁路-郴资桂公路-湘南物流园东侧至南侧规划控制线-规划绿线-朱家湾路延伸段-郴资桂公路-民权路-九子塘路-南湖路-青年大道南侧规划绿线-京广线铁路 4 相山大道-白鹿大道-后营大道-珠江大道-资郴桂高等级公路南侧规划控制线-京珠高速公路-相山大道 Ⅵ 1 基准地价评估范围内其他区域（除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级区） 350 备注：上述基准地价设定在2008年7月1日，“五通一平”开发状况下，设定使用年期为70年，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级设定容积率分别为2.0、1.8、1.5、1.3、1.1、1.0下的出让土地使用权价格。 附件3 郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表
备注：上述基准地价设定在2008年7月1日，“五通一平”开发状况下，设定使用年期为50年的出让土地使用权价格。
附件4 郴州市北湖区、苏仙区建制镇基准地价表
备注：上述基准地价设定在2008年7月1日，栖风渡镇、鲁塘镇、石盖镇、良田镇、桥口镇、坳上镇、许家洞镇、华塘镇为“四通一平”，万华岩镇、五里牌镇为“三通一平”开发状况下，设定使用年期为各用途法定最高使用年期（商业为40年、住宅为70年、工业为50年），在设定容积率下（栖风渡镇、鲁塘镇、石盖镇、良田镇商业用地Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级分别为1.5、1.3、1.0，住宅用地Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级分别为1.4、1.2、1.0；桥口镇、坳上镇、许家洞镇、华塘镇商业用地Ⅰ、Ⅱ级分别为1.3、1.0，住宅用地Ⅰ、Ⅱ级分别为1.3、1.0；万华岩镇、五里牌镇商业用地Ⅰ、Ⅱ级分别为1.2、1.0，住宅用地Ⅰ级为1.0）的出让土地使用权价格。 |
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